Ciudad Real es la sexta provincia de España con más stock de vivienda nueva sobre el parque total de vivienda con el que cuenta. Así se recoge en un informe del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana que detalla que a fecha de 31 de diciembre de 2022 la provincia tenía un 3,59 por ciento de inmuebles sin vender en relación al conjunto total de pisos con los que contaba, sólo por detrás de Castellón (5,51%), de la vecina provincia de Toledo (4,85%), La Rioja (4,59%), Almería (3,85%) y Lleida (3,72%).
Se trata pues de unos indicadores que revelan que esta circunstancia afecta en mayor medida a zonas de interior, como Ciudad Real y Toledo, pero también de la Costa, como es el caso de Castellón.
El informe pone de relieve que en la provincia de Ciudad Real había hace escasos seis meses 10.537 viviendas en stock nuevas a estrenar, sin apenas variación en el último año, ya que al cierre de 2021 eran 10.771 las viviendas de la provincia que estaban sin ocupar. Esto representa un 2,17 por ciento menos, el segundo indicador más bajo de la región, ya que Albacete ha logrado reducir su stock de vivienda nueva en un 4,68% o Guadalajara en un 4,44%.
Para elaborar el documento, que tiene carácter anual, el Ministerio utiliza dos parámetros principalmente: los certificados de fin de obra del Colegio de Arquitectos Técnicos corregidos de autopromociones, cooperativas y comunidad de propietarios, como estimadores de las viviendas terminadas y, de otro, las compraventas de viviendas de la estadística de transacciones inmobiliarias, para determinar las que se han vendido o no, por lo que de ahí resulta el número de viviendas nuevas que están en stock.
Para el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Ciudad Real, Emilio Sánchez Suñé, el hecho de que Ciudad Real figure la sexta de España con más stock en relación al parque total de vivienda es una consecuencia de «la España vaciada», es decir, del éxodo de vecinos de la provincia que abandonan los pueblos por falta de oportunidades o en la búsqueda de un futuro mejor. Se trataría, pues, de viviendas que se construyeron en años atrás, como aquellos en los que tenía tirón el ladrillo, y que se encuentran sin vender, así como de otras de herencias que se han podido reformar pero que se quedan finalmente sin ocupar.
Lo que tiene claro Sánchez Suñé es que si estas viviendas no se venden no es porque los precios sean caros, ya que de hecho Ciudad Real figura siempre entre las más económicas. «Es bajo el precio porque no hay demanda y como no hay demanda, los pisos están vacíos. Si hubiera gente que viniera a la provincia, necesitarían vivienda, los precios subirían y se repartirán las casas», afirmó Sánchez Suñé, matizando que en el caso de Ciudad Real capital pueden ser pocas las urbanizaciones que aparezcan en ese stock y que se tratará más de una situación que afecta a los pueblos. «Se hizo mucha vivienda, no ha aumentado la población y mucha gente se ha ido, con lo cual cada vez hay más vivienda disponible», dijo en relación a las más de 10.000 casas que están sin ocupar.
En el conjunto del país, son hasta 444.546 las viviendas nuevas vacías, siendo Madrid la que acapara el mayor porcentaje en relación con el total de stock nacional, un 10,83%. En la comunidad madrileña había al cierre del año pasado había 48.124 viviendas buscando propietario, según el informe del Ministerio que dirige Raquel Sánchez.