Ciudad Real evoluciona a contracorriente en relación con el conjunto de España en lo que se refiere al precio de la vivienda. Mientras que en el país el importe de la vivienda libre ha aumentado en un 4,4 por ciento en el último año, hasta situarse en los 1.636 euros el metro cuadrado, en la provincia de Ciudad Real se ha registrado un descenso del 0,9 por ciento y su precio se sitúa en el primer trimestre del año en los 752,8 euros el metro cuadrado de media.
Así lo ponen de manifiesto los datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento, que reflejan además que en el conjunto de España los precios crecen ya al ritmo que había antes de la crisis. En concreto, el gráfico de evolución del Ministerio refleja que desde el cuarto trimestre de 2008 al segundo trimestre de 2015 hubo un descenso de precio, es decir, la caída libre que se registró en el sector inmobiliario en plena recesión, sin embargo, desde el tercer trimestre de 2015 hasta la actualidad ha ido escalando posiciones, con un ritmo de crecimiento del 4,4 por ciento en el último año, una subida de precios que se puede asemejar a la del cuarto trimestre de 2007, cuando el importe de la vivienda libre creció en España un 4,8 por ciento.
El panorama sin embargo es diferente aún en la provincia de Ciudad Real, que es además la única de la región que ha visto descender su precio en el último año. Además, es la provincia donde el precio de la vivienda libre es más barato, ya que en Albacete se sitúa en una media de 922,7 euros el metro cuadrado; en Cuenca en 776 euros; en Guadalajara en 1.111,3 euros y en Toledo en 831,6 euros el metro cuadrado.
Por lo que atañe a la capital, el precio de la vivienda libre es algo superior. En el primer trimestre de este año se ha situado en los 986,1 euros el metro cuadrado, lo que supone una ligera subida en relación con el año anterior, cuando el precio medio registrado fue de 954,2 euros, lo que supone un aumento del 3,55 por ciento, de manera que en este caso se acerca a la subida experimentada en el conjunto de España.
por regiones. Por Comunidades Autónomas, se constata que todas ellas, excepto Extremadura (-1,6%), presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,3%), Navarra (7,0%), Cataluña (5,9%), Baleares (5,1%), Canarias (5,0%) y Andalucía (4,7%).
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.519,8 euros el metro cuadrado, Ibiza, 3.422,6 euros, Barcelona, 3.380,1 euros, Sant Cugat del Vallès, 3.337,3 euros, Santa Eulalia del Río, 3.315,1 euros, Madrid, 3.239,6 euros, Pozuelo de Alarcón, 3.151,4 euros, y Majadahonda, 3.053,8 euros por metro cuadrado. Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Jumilla, 573,2 euros el metro cuadrado, Ontinyent, 589,0 euros, Villarrobledo, 593,3 euros, Villena, 593,5 euros, Elda, 615,0 euros y Alcoy, 623,2 euros el metro cuadrado. El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2019 de 126.082, según Fomento.