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01/09/2010

Economía

El primer semestre concluye con más hipotecas pese al bajón de junio

El Instituto Nacional de Estadística muestra que hasta el sexto mes de 2010 el número de créditos hipotecarios ascendió a 2.314 frente a los 2.298 del mismo periodo de hace un año

Miguel Chaves

A pesar del bajón experimentado durante el pasado mes de junio en la concesión de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística indican que durante el primer semestre del año la cuantía total de préstamos fue superior a la registrada durante el mismo periodo del año pasado.
En este sentido, el volumen total de operaciones cifradas hasta el sexto mes de 2010 se sitúa en 2.314, cantidad que supone un leve incremento frente a las 2.298 que tuvieron lugar en la primera mitad de 2009. Una circunstancia en la que no han influido los valores de junio, que se ha convertido en el peor mes del año con sólo 324 créditos produciéndose una contracción del 25 por ciento con respecto a las 437 de mayo (el mes con mayor cifra de hipotecas de todo 2010) y del 21 por ciento con relación a junio de 2009, en el que se acumularon 412.

hipoteca media. En lo que se refiere al capital suscrito con las distintas entidades bancarias los datos del primer semestre del año arrojan una cantidad total superior a los 210 millones de euros, que trasladada a las 2.314 hipotecas eleva el importe medio de éstas para cada ciudadrealeño en 90.783 euros. Un coste inferior al de hace un año en el que cada ciudadano solicitó por su vivienda un préstamo medio de 92.059 euros puesto que el montante total suscrito por las 2.298 transacciones fue superior a los 211 millones de euros. Una situación que está ocasionada por el menor coste de los inmuebles hasta la fecha, tendencia que, según adelantan los expertos en la materia, está cambiando debido tanto a los movimientos propios del mercado como al incremento del IVA.
Por otra parte, el informe elaborado por el INE también hace referencia a las hipotecas modificadas o canceladas durante los últimos meses, así las operaciones canceladas con relación a inmuebles ascendieron a 257, situando junio como el segundo mes del año con un menor número de cancelaciones después de las 231 que tuvieron lugar en enero, mientras que marzo y mayo con 372 y 341 respectivamente fueron los periodos con más operaciones finiquitadas.
En lo que respecta a los cambios relativos a las condiciones contractuales, el sexto mes del año se cerró con 312 modificaciones hipotecarias de las que el 71 por ciento se debieron a novaciones. Este indicador es el más bajo de 2010, tras los 323 cambios que tuvieron lugar en febrero.    

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